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Currently Accepting Qualified Investors Confidential Investment Opportunity AUR-H001 — Beachfront Luxury Hotel, Agadir

BeachfrontLuxury Hotel

★★★★★

Agadir, Morocco — Luxury Hospitality Investment

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Investment Snapshot

Fiche Confidentielle

Localisation
Agadir
Maroc — Destination Touristique Internationale
Catégorie
Hôtel de Luxe
Actif Hôtelier Haut de Gamme
Classification
★★★★★
Cinq Étoiles — Catégorie Luxe
Transaction Type
Share Deal
CONFIDENTIAL
Structure de cession — Détails sur qualification
Prix
Sur Demande
Divulgué après qualification NDA & justificatif de fonds
Reference
AUR-H001
Dossier Confidentiel — AUREVIA Off-Market
Executive Summary

Représentation Exclusive

AUREVIA est mandatée en représentation exclusive pour la cession confidentielle de cet actif hôtelier d'exception situé dans la destination touristique premium d'Agadir. Cet établissement cinq étoiles en position de front de mer constitue une opportunité rare sur le marché marocain du luxe, accessible uniquement dans le cadre d'un processus d'investissement structuré et hautement confidentiel.

La transaction est conduite selon les standards des marchés internationaux du capital privé. Aucune information détaillée — financière, opérationnelle ou structurelle — n'est divulguée en dehors du cadre formel de qualification. L'ensemble du processus est accompagné par l'équipe d'investissement AUREVIA.

Représentation Exclusive
Vente Confidentielle
Qualification Requise
NDA Obligatoire
Justificatif de Fonds
Transaction Privée
Investment Highlights

Atouts Stratégiques

Destination Touristique Premium
Agadir — première destination balnéaire du Maroc, attractivité internationale croissante et flux touristique en forte progression.
Actif Hôtelier de Luxe
Établissement cinq étoiles intégrant les standards de l'hospitalité internationale haut de gamme. Positionnement ultra-premium.
Potentiel International
Structure d'acquisition adaptée aux investisseurs institutionnels internationaux, family offices et opérateurs hôteliers de premier rang.
Actif à Haute Valeur
Transaction d'envergure réservée aux investisseurs disposant d'une capacité financière substantielle et d'une expérience sectorielle avérée.
Localisation Stratégique
Position de front de mer — situation géographique exceptionnelle au sein d'une zone de développement touristique prioritaire.
Opportunité Confidentielle
Actif non exposé au marché public — opportunité exclusivement réservée aux investisseurs enregistrés auprès d'AUREVIA.
Positionnement Premium
Établissement positionné dans le segment ultra-luxe, avec une clientèle internationale et une exploitation à fort rendement.
Accompagnement AUREVIA
AUREVIA accompagne l'investisseur à chaque étape du processus — de l'enregistrement à la clôture — avec une discrétion absolue.
Contexte de Marché

Agadir — Analyse Stratégique

Agadir s'impose comme la destination balnéaire de référence du Maroc. La ville attire plus de 3 millions de visiteurs par an, portée par un développement touristique massif, une stabilité politique reconnue et un climat exceptionnel de 300 jours de soleil. Le secteur hôtelier haut de gamme y connaît une demande structurellement supérieure à l'offre.

La localisation en front de mer constitue un avantage compétitif irréversible. Les emplacements prime sur la plage d'Agadir sont extrêmement rares — aucun nouveau projet comparable ne peut être développé sur ce linéaire côtier protégé.

Aéroport international Al Massira : 18 millions de passagers/an, desservi par 40+ compagnies
Plan d'Azur : programme national de développement touristique soutenu par l'État marocain
Connectivité Europe–Agadir : vols directs depuis 30 villes européennes, moins de 3h de vol
Croissance du RevPAR hôtelier 5 étoiles : +12% sur les 3 dernières années
Taux d'occupation annuel moyen secteur luxe : 74–81%, avec pics à 95% en haute saison
3M+
Touristes / An
+12%
Croissance RevPAR
78%
Taux d'Occupation Moyen
40+
Compagnies Aériennes
Galerie Illustrative

Visuel Cinématique

Rendus illustratifs de l'univers de cet actif hôtelier balnéaire d'exception. La documentation visuelle réelle est transmise exclusivement après qualification complète.

Processus d'Investissement

Parcours Investisseur

Chaque étape est conduite avec une discrétion absolue et un accompagnement personnalisé par l'équipe AUREVIA.

1
Enregistrement Investisseur
Soumission du formulaire de pré-qualification confidentiel via la plateforme AUREVIA.
2
Revue de Qualification
Analyse du profil investisseur, vérification de l'expérience sectorielle et de la capacité financière.
3
Signature NDA
Exécution d'un accord de confidentialité bilatéral — condition préalable à toute divulgation d'information.
4
Justificatif de Fonds
Présentation des preuves de capacité financière conformément aux standards de la transaction.
5
Memorandum d'Investissement Confidentiel
Remise du dossier complet : données financières, opérationnelles, juridiques et structurelles de l'actif.
6
Réunion Privée
Présentation de l'opportunité en format privé, en présentiel ou en visioconférence sécurisée.
7
Lettre d'Intention
Formalisation de l'intérêt par une LOI définissant les termes préliminaires et la période d'exclusivité.
8
Due Diligence
Accès à la data room complète, vérification juridique, technique, financière et opérationnelle de l'actif.
9
Clôture
Finalisation des documents contractuels, transfert de propriété et clôture officielle de la transaction.

Avis de Confidentialité

Cette opportunité d'investissement est commercialisée dans le strict respect de la confidentialité. Les informations détaillées sont divulguées exclusivement aux investisseurs qualifiés suite à l'exécution du NDA et à la vérification du justificatif de fonds. Toute divulgation non autorisée est formellement proscrite.

Investisseur Qualifié

Profil Requis

Budget Minimum
€15M+

Ce dossier est réservé aux investisseurs disposant d'un capital d'investissement minimum de €15 millions, qu'il s'agisse d'un actionnaire unique, d'un family office ou d'un véhicule institutionnel.

Critères de Qualification
Investisseur institutionnel, family office ou HNWI avec patrimoine justifié
Expérience documentée en investissement hôtelier ou immobilier de grande échelle
Capacité de décision et calendrier d'investissement définis
Accord de confidentialité (NDA) signé avant remise du dossier complet
Documentation Disponible

Dossier Confidentiel

Accès Restreint Mémorandum d'Information Confidentiel (CIM) Document principal incluant résumé exécutif, stratégie et thèse d'investissement
Accès Restreint Projections Financières & Modélisation des Retours Scénarios base / optimiste / pessimiste, TRI, VAN et calendrier de distribution
Accès Restreint Étude de Marché & Analyse Concurrentielle Benchmark hôtelier Agadir, analyse de la demande et positionnement compétitif
Accès Restreint Plans Architecturaux & Rapport d'Évaluation Documentation technique, surface, capacité et rapport d'expertise immobilière
Accès Restreint Cadre Juridique & Structure de Transaction Structure de l'opération, cadre légal marocain, conditions et calendrier de closing

L'accès à ces documents est conditionné à la signature d'un accord de confidentialité et à la validation de votre profil investisseur

Enregistrement Investisseur

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Cette opportunité n'est pas commercialisée publiquement.
L'accès est réservé aux investisseurs qualifiés uniquement.

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